Wohnen am Schwanenwik in Hamburg

Wohnen am Schwanenwik in Hamburg

Wohnen am Schwanenwik

WOHNUNG Nr. 8 / 2. OG

EIN ALSTERJUWEL

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Gründerzeitstil im Jahre 1889 im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst errichtet. Nach aufwändiger Sanierung und Restaurierung erstrahlt das Haus nun in neuem Glanz. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und bietet einen direkten Blick auf die Alster. Zahlreiche historische Stilelemente, der luxuriöse Innenausbau sowie die Lage in einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs machen die angebotene Wohnung zu einem echten Juwel. Die Räume sind durchweg großzügig geschnitten und hervorragend ausgestattet. Die stilechte Materialwahl bei der Restaurierung, Balkone und Terrasse, sowie die beeindruckenden Raumhöhen formen ein exklusives Gesamtpaket in einzigartiger Umgebung.

LAGE

Die exklusive Wohnung ist im renommierten Stadtteil Uhlenhorst direkt an der Alster, an einer reich begrünten Uferpromenade gelegen. Das Umfeld ist von zahlreichen Altbauten und Gründerzeitvillen geprägt und verleihen der Gegend ein ganz besonderes Flair. Das Viertel zeichnet sich zudem durch eine hervorra- gende Infrastruktur aus. Eine Vielzahl erstklassiger Restaurants, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten für den anspruchsvollen Geschmack, Parkanlagen und viele Dienstleister sind gut fußläufig erreichbar. Dasselbe gilt für die U-Bahn und Busverbindungen.

ZUSTAND

Die aufwändige Sanierung und Restaurierung der Wohnungen ist offensichtlich. Die denkmalgeschützten Ausstattungsdetails wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen den Räumen ein historisches Flair. Die luxuriöse Ausstattung und die hochwertigen Materialien, die in der gesamten Wohnung verwendet wur- den, sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Grundrissaufteilung ist gut durchdacht und optimiert die Wohnfläche.

AUSSTATTUNG

• Denkmalgeschützte Wohnung mit direktem Alsterblick
• Hervorragende Grundrissgestaltung mit weitläufigen Räumen
• Wohnbereich mit anschließender Terrasse
• Master-Bedroom mit direktem Zugang zu Wintergarten und Balkon
• 2 Bäder und ein Gäste-WC
• Hochwertiger Innenausbau mit Dielen und Fischgrätparkett
• Historische Kassettentüren
• Denkmalgeschützte, anspruchsvoll restaurierte Stuckelemente
• Neue Fenster
• Netzwerkverkabelung
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• Keller

BESONDERE MERKMALE

Die Tatsache, dass ein Stellplatz und ein Aufzug zur Verfügung stehen, ist in diesem Stadtteil ein echtes Highlight. Die Parkplatzsituation ist oft schwierig und

ein Aufzug erleichtert den Alltag erheblich, insbesondere in den oberen Geschossen.

FAZIT

Die Wohnungen am Schwanenwik 34, 22087 Hamburg sind herausragende Immobilien mit einem außergewöhnlichen Charme. Die Kombination aus histori- schem Flair, moderner Ausstattung, erstklassiger Lage und besonderen Annehmlichkeiten macht sie zu einer lohnenden Investition. Für Interessenten, die einen einzigartigen Lebensstil in einem begehrten Stadtviertel suchen, sind diese Wohnungen definitiv eine ernsthafte Betrachtung wert.

DETAILS

Adresse Schwanenwik 34, 22087 Hamburg
Stadtteil Uhlenhorst
Baujahr 1889
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis vorhanden
Art des Energieausweises Bedarfsausweis
Energieeffiziensklasse C
Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 95kWh/(m2*a)
Baujahr Anlagentechnik 2022
Denkmalschutz ja
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Anzahl der Stellplätze 1
Wohnung Nr. 8 2. OG
Stockwerke 5
Aufzug ja
Wintergarten ja
Balkon/Terrasse ja
Wohnfläche 201 m2
Kaufpreis Wohnung 3.490.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz 80.000,00 €
Hausgeld mtl. 622,00 €