Erstbezug! Viel Platz für die Familie – Große Gartenwohnung mit Südausrichtung
Erstbezug! Viel Platz für die Familie – Große Gartenwohnung mit Südausrichtung
Zimmer: 4 Größe:110 m² Wfl. Geschoss: EG
Kaufpreis: 594.000 €
2 Stellplätze, je: 25.500 €
Adresse: Bahnhofstr. 30, Velden a. d. Vils
Hinweis: Provisionsfrei
Beschreibung
Die großzügig gestaltete, neu errichtete Wohnung ist bezugsfertig. Sie erhält Licht von drei Seiten. Zur Wohnung gehört neben der Südterrasse von über 20 m² ein Gartenanteil von ca. 55 m² – dieser ist ausschließlich der Nutzung durch die Eigentümer vorbehalten. Die gelungene Raumgestaltung mit dem sonnigen Wohnbereich, den zwei Bädern und praktischen Details wie der Abstellkammer führen zu einem echten Wohnerlebnis. Die moderne Heiz-Lüftungstechnik (Pellet) sorgt im Zusammenspiel mit der hervorragenden Dämmung durch kerngedämmte Massivziegel für langfristig geringe Heizkosten und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Ausstattung
Kerngedämmter Massivbau
Aufzug
3-fach Isolierfenster
Garten mit geräumiger Südterrasse
Bad mit Wanne
Gästebad mit Dusche
Speisekammer
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieeffiziente Pelletheizung
Fußbodenheizung
Rollläden mit E-Antrieb
Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
Hochwertige Sanitärobjekte in aktuellen Designs
Geräumiges Kellerabteil
High-Speed Internetanschluss
Lage
Velden hat ca. 6.600 Einwohner und ist nordöstlich von München, zentral zwischen Landshut, Erding und Mühldorf/Inn gelegen. Die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Märkten, die in der Gemeinde vorhandenen Schulen und Unternehmen, sowie die gute Verkehrsanbindung, führen zu einem Ort voller Lebendigkeit und Vitalität.
Nicht umsonst nennt sich der malerische Markt Velden „Die Perle des Vilstals“. Das Vilstal ist eine altbayrische Landschaft von besonderem Reiz und hohem Freizeitwert. Radeln, Wandern, Kanufahren auf der Vils und zahlreiche Sehenswürdigkeiten schaffen eine lebens- und liebenswerte Umgebung.
Kindergärten und Schulen
Kindergärten und Kitas sind direkt in Velden vorhanden. Das gleiche gilt für die Grund- und Mittelschule. Realschulen sind in den Nachbarorten Taufkirchen und Vilsbiburg angesiedelt, wo sich auch das Gymnasium befindet.
Verkehrsanbindung
Die A94 ist durch die Anschlussstelle Schwindegg in wenigen Minuten erreichbar. Dasselbe gilt für die Bundesstraßen B388/299/15, die in unmittelbarer Nähe verlaufen. Erding, Mühldorf und Landshut liegen je nur ca. eine halbe Stunde entfernt. Die Fahrtzeit zur östlichen Stadtgrenze Münchens und zum Flughafen beträgt mit dem Auto ca. eine knappe Stunde. Daneben ist Velden durch einige Buslinien an das Umland angebunden.