Erstbezug! Hervorragende geschnitten mit großen Balkon – stilvoll Leben in Velden

Erstbezug! Hervorragende geschnitten mit großen Balkon – stilvoll Leben in Velden

Zimmer: 3 Größe: 82,9 m Wfl.² Geschoss: 1. OG
Kaufpreis 447.700 €
2 Stellplätze, je: 25.000 €
Adresse: Bahnhofstr. 30, Velden a. d. Vils
Hinweis: Provisionsfrei!

Beschreibung

Die bezugsfertige Wohnung ist im 1. OG eines eindrucksvollen Gebäudes gelegen. Neben vielen großen Fensterflächen begeistert die Wohnung durch einen hervorragenden Schnitt. Der große Wohn-Küchenbereich ist nach Süden ausgerichtet und erhält Licht von drei Seiten. Im Süden schließt der Balkon an, welcher mit einer Größe von über 10 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auch das Schlafzimmer ist mit seinen zwei Fenstern hell gestaltet und bietet genug Platz um auch einen geräumigen Schrank aufzustellen. Der dritte Raum kann je nach Bedarf als Kinderzimmer oder aber als Homeoffice-Gästezimmer genutzt werden.

Ausstattung

Kerngedämmter Massivbau
Aufzug
3-fach Isolierfenster
Großer Südbalkon
Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
Speisekammer
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieeffiziente Pelletheizung
Fußbodenheizung
Rollläden mit E-Antrieb
Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
Hochwertige Sanitärobjekte in aktuellen Designs
Geräumiges Kellerabteil
High-Speed Internetanschluss
2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Velden hat ca. 6.600 Einwohner und ist nordöstlich von München, zentral zwischen Landshut, Erding und Mühldorf/Inn gelegen. Die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Märkten, die in der Gemeinde vorhandenen Schulen und Unternehmen, sowie die gute Verkehrsanbindung, führen zu einem Ort voller Lebendigkeit und Vitalität.

Verkehrsanbindung:

Die A94 ist durch die Anschlussstelle Schwindegg in wenigen Minuten erreichbar. Dasselbe gilt für die Bundesstraßen B388/299/15, die in unmittelbarer Nähe verlaufen. Erding, Mühldorf und Landshut liegen je nur ca. eine halbe Stunde entfernt. Die Fahrtzeit zur östlichen Stadtgrenze Münchens und zum Flughafen beträgt mit dem Auto ca. eine knappe Stunde. Daneben ist Velden durch einige Buslinien an das Umland angebunden.

Grundriss als PDF